020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

Wodanstraat 16,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 1.200.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 145m2
  • Aantal kamers: 5

Algemeen

Zeer charmant, in 2007 volledig gemoderniseerd, en goed onderhouden dubbel benedenhuis van 145m2 met een tuin op het westen van c.a. 28m2 in de chique Stadionbuurt. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een fijn balkon, een riante woonkeuken met keukeneiland en een ruime woonkamer met een prettig lichtinval. Ideaal voor gezinnen!

Indeling:
Via de voordeur komt u binnen in een bijzondere hal, wat gelijk opvalt zijn de marmeren wanden en hardstenen vloer en de openslaande deuren die voorzien zijn van glas in lood (oorspronkelijke en-suite deuren). Via deze openslaande deuren komt u in een ruimte die toegang geeft tot alle vertrekken, een stijlvolle centrale trap naar de eerste etage, en ook vindt u hier handige opbergkasten en een separaat toilet met fontijntje.

Aan de voorzijde gelegen vindt u de ruime woonkamer met een prettig lichtinval door de grote raampartij over de gehele breedte, waar de radiatoren mooi zijn weggewerkt middels een moderne radiatorbekasting. U vindt in de woonkamer aan beide zijde zeer fijne, ingebouwde opbergkasten.

De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen, de keuken is voorzien van een luxe kookeiland met een 5-pits gasfornuis, een quooker en grote lades. Tevens is er een kastenwand gerealiseerd tot aan het plafond waar de koel-vriescombinatie, oven, en magnetron zijn ingebouwd. Via de keuken bereikt u de tuin met tuinhuis, dit kan door middel van de 3 open slaande deuren. De tuin op het westen gelegen met tevens zon-instraling uit het Zuiden, is een fijn stekje, het biedt veel privacy en is erg sfeervol. Zomers kleurt de tuin heerlijk groen, vanaf het middag uur kunt u al genieten in de zon, tot dat de deze ondergaat. Achter in de tuin ligt een ge-isoleerd tuinhuis van ca 7m2 met stroomaansluiting, die potentieel kan worden geupgrade naar een volwaardige tuinstudio – er liggen reeds leidingen naar het huis ter aansluting op het CV systeem.

Via de trapt bereikt u de eerste etage, ook hier is een overzichtelijke hal die die toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde, de eerste master-bedroom, die zeer smaakvol is ingericht en ook voorzien is van schuifdeuren met glas in lood. De tweede slaapkamer vindt u ook de voorzijde, deze kamer dient nu als een studeerkamer.

De zeer smaakvol ingerichte badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, inbouwspots, een zwevend toilet en een handige inbouwkast waar u al uw toiletartikelen in kwijt kunt.

De tweede grote slaapkamer aan de achterzijde gelegen heeft ontzettend grote inbouwkasten en toegang tot het balkon die over de gehele breedte van het huis is. Tevens heeft de vierde slaapkamer ook toegang tot dit balkon.

Deze etage, heeft net als de begane grond de luxe van handige inbouwkasten, één is handig voor opslag van bijvoorbeeld koffers, terwijl u in een andere hoge kast een wasmachine aansluiting kunt vinden en zowel een wasser en droger kunt plaatsen. Door de gehele woning is er erg goed gebruik gemaakt van alle ruimtes, en alle kamers zijn voorzien van mooie eiken planken vloeren.

Vereniging van eigenaren:
De VvE wordt intern beheerd en telt 2 leden. De maandelijkse bijdrage is €34,- in verband met de Opstalverzekering, momenteel lopen geen additionele vaste bijdragen.

Erfpacht:
De woning ligt op Gemeentelijke erfpacht grond, de jaarlijkse canon bedraagt thans €2.647,43. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2059.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in één van de meest rustige buurten van de Stadionbuurt nabij winkels en openbaar vervoer. Er zijn allerlei leuke restaurants rond het recent volledig gemoderniseerde Stadionplein, zoals Jack Dish, Marathonweg Coffee-Grill-Bar en Café Kiebert op de Marathonweg met een heerlijk groot terras waar de zon de hele dag schijnt en iets verder The Harbour Club Café. Op loopafstand zijn tevens diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, zoals een grote Albert Heijn, slager, groenteboer, visboer, Stach, Starbucks, Gall&Gall, Etos, Marqt, het Vlaamsch Broodhuys en de beste Franse bakker van Amsterdam, Le Fournil. Ook vindt u een groot aantal van fijne scholen in de buurt. Als u de straat uit loopt komt u bij de heerlijk groene Stadionkade aan het water, waar u gebruik kunt maken van een buurt-tuin, of eventueel uw eigen sloep kunt aanleggen. Binnen 10 minuten bent u in het Beatrix Park of het Amsterdamse Bos.

Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 108 en u kunt ook zeer gemakkelijk parkeren voor de deur, op basis van twee parkeervergunningen. Met het openbaar vervoer kunt u het beste met tram 16 of 24 reizen vanaf het Stadionplein of bus 197 die een direct verbinding heeft met Schiphol, en binnen 10 minuutjes lopen bent u op Station Zuid WTC.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 145m2 (NEN2580 gemeten);
- Tuin van c.a. 28 m2 op het Westen gelegen;
- Tuinhuis van c.a. 7m2 biedt potentie tot het creeeren van een volwaardige tuinstudio;
- Er kan eventueel een uitbouw of serre van b.v. 3x5 = 15m2 worden geplaatst;
- Balkon over de gehele breedte;
- De volledige voorzijde, en boven achter zijn reeds voorzien van HR+ dubbel glas;
- Vier slaapkamers;
- Woning is zo te betrekken;
- Kindvriendelijke buurt;
- Zeer goed onderhouden familiehuis;
- Gemeentelijke erfpacht grond, jaarlijkse canon bedraagt thans €2.647,43;
- Oplevering in overleg, voorkeur begin 2019;
- Notaris: keuze aan koper echter in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Amsterdam Oud-Zuid.


Amsterdam Oud-Zuid in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!