020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

Tweede Atjehstraat 26 II,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 325.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 59m2
  • Aantal kamers: 2

Algemeen

Leuk, licht en zonnig twee (voormalig drie) kamer appartement van ca. 59 m2 met zowel een balkon aan de voorzijde als een diep balkon aan de achterzijde op het zonnige zuiden. De woning is op unieke wijze ingedeeld en voorzien van diverse op maat gemaakte inbouwkasten waardoor optimaal gebruik gemaakt wordt van de aanwezige ruimte. Tevens is er een nette berging op de zolderverdieping van ca 6 m2. Het appartement is in 2007 volledig gerenoveerd en ligt op de tweede verdieping van een charmant pand dat in 2008 is gesplitst. Gelegen in de hippe Indische buurt in Oost.

Indeling
Het appartement heeft aan de achterzijde een lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het riante balkon op het zuiden dat zorgt voor een verlenging van de leefruimte. Het balkon biedt uitzicht op een zeer ruime binnentuin. Doordat de volgende woningen op flinke afstand liggen, is er veel privacy op het balkon. Bovendien zorgen de grote bomen voor een groen uitzicht, terwijl ze de lichtinval niet beperken.

In de woonkamer bevindt zich een mooie op maat gemaakte inbouwkast waar achter de schouw is weggewerkt. De kast biedt veel bergruimte achter de vier deuren en ook nog een geïntegreerde open boekenkast op het eind.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens de nette half open keuken met een bijzondere uitstraling. Het op maat gemaakte massief houten aanrechtblad loopt door tot onder het keukenraam, waardoor er veel werkruimte ontstaat. Het geheel is met een harde twee-componentenlak afgewerkt wat het erg onderhoudsvriendelijk maakt. De bijpassende hoekplankjes van hetzelfde hout maken het tot een mooi geheel. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, oven en een afzuigkap met geïntegreerde magnetron. De ingenieus verstopte plintlades bieden extra opbergruimte. Naast de keuken is een aparte kast met opstelplaats voor de CV en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde ligt de riante master bedroom die af te sluiten is van de woonkamer middels een schuifdeur waardoor veel licht behouden wordt. In de slaapkamer is aan de ene kant een grote boekenkast ingebouwd en aan de andere kant een praktische diepe bergkast waarin ook de meterkast is gesitueerd. Doordat de kast grenst aan het gemeenschappelijk trappenhuis, zorgt deze ook meteen voor extra geluidsisolatie. De slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Op het Franse balkon is het heerlijk vertoeven als hier aan het eind van de dag de zon schijnt.

De goed ingedeelde moderne badkamer heeft een toilet, douche en wastafelmeubel waarin ruimte is gecreëerd voor de wasmanden. De hoge kast biedt ook hier weer veel bergruimte.

Als kers op de taart heeft de woning een mooi afgewerkte walk-in closet met grote spiegel en vier kasten van elk één meter breed, die veel ruimte bieden om al je kleding en schoenen op te bergen. De verlichting gaat automatisch aan als je de kast in loopt.
Op de zolderverdieping ligt de nette berging van ca.6 m2.
Vereniging van Eigenaars
De VVE (huisnummers 24 t/m 38) functioneert goed. De administratie wordt gevoerd door De Alliantie. De maandelijkse servicekosten zijn € 79,45 voor de woning en € 6,36 voor de berging. Er is een ruime reserve. In 2018 wordt een nieuw MJOP opgesteld.

Technische details
De woning is voorzien van een mooie massieve eikenhouten vloer door de gehele woning, waaronder snoeren zijn getrokken om op meerdere punten luidsprekers aan te sluiten. De overgang van vloer naar wand is afgewerkt met 12cm hoge plinten. De aangebrachte inbouwkasten lopen van vloer tot plafond waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de riante hoogte van de woning (270cm). De langwerpige handgrepen die voor de inbouwkasten zijn gebruikt, zijn in de gehele woning terug te vinden: op de schuifdeuren, keukenkastjes en op het badkamermeubel.
Aan de voorzijde en achterzijde heeft het appartement kunststof kozijnen met dubbele beglazing. CV (Intergas Kompakt HR 2008). Alle wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en gesausd. Het schilderwerk aan de voorgevel is in 2016 uitgevoerd. De achtergevel is in 2013 opnieuw gevoegd en een deel van de goten is vervangen.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de bruisende en hippe Indische buurt in Amsterdam Oost. Om de hoek vindt u leuke restaurants en cafés, zoals Bar Basquiat, Walter Woodbury, Wilde Zwijnen, Studio K, Louie Louie, de Biertuin, Elkaar en Brouwerij ‘t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen is er in de Javastraat een Albert Heijn en diverse buurtwinkels, hippe concept stores en koffiezaken. U bent met enkele minuten op de Dappermarkt, in het Oosterpark en het Flevopark. Met de fiets is de Pijp in vijf minuten bereikbaar en ook het winkelcentrum 'Oostpoort' met een veelzijdig winkelaanbod is nabij.

Bereikbaarheid
Station Amsterdam Muiderpoort is vanaf het appartement ca. 2 minuten lopen met goede treinverbindingen naar Amsterdam CS, Utrecht, Schiphol etc. Hiervandaan vertrekken ook verschillende trams zoals tram 7 (richting Leidseplein) en tram 14 (richting Rembrandtplein). Tevens gaan er veel bussen die verbinden met zowel de stad als net buiten de stad (bus 22 richting centraal station gaat om de hoek). Op de fiets ben je in slechts 10-15 minuten in het Centrum. Op dit moment is een parkeervergunning per direct beschikbaar. Voor de meest actuele informatie verwijzen wij naar de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca 59 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Privé berging van ca 6 m2 op de zolderverdieping;
- Volledig gerenoveerd in 2007;
- Splitsing in appartementsrechten in 2008;
- Mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren;
- Balkon aan voor- en achterzijde;
- CV (Intergas Kompakt HR);
- Gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 14-10-2058;
- Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdragen zijn € 79,45 voor de woning en € 6,36 voor de berging
- Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
- Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Amsterdam-Oost.


Amsterdam-Oost in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!