020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

Sportstraat 37 3,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 375.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 53m2
  • Aantal kamers: 2

Algemeen

In de karakteristieke Stadionbuurt (Amsterdam Oud Zuid) ligt dit in 2015 volledig gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 53 m2 met balkon, gebouwd in de Amsterdamse Schoolstijl. Het gehele complex is in 2012 grondig gerenoveerd waardoor dit beeldbepalende gemeentelijke monument van alle moderne gemakken is voorzien. De erfpacht is afgekocht tot 2063.

Indeling:
Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis. Op de derde verdieping stapt u via de voordeur binnen in de hal met handige opbergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer en aan de achterzijde vindt u de moderne woonkeuken. Het woon- en eetgedeelte van de woning is heerlijk licht door de ramen aan beiden kanten en heeft een leuk nisje met uitzicht op het plein aan de voorkant. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis (Zanussi), combi oven/magnetron en vaatwasser en biedt (door de grote wandkast) veel opbergruimte.
Grenzend aan zowel de woonkeuken als de slaapkamer ligt het zonnige balkon van 6 m2 op het Zuid-Oosten. De riante badkamer heeft een heerlijk ligbad waarin u ook kan douchen en een stijlvol wastafelmeubel. Separaat vindt u het toilet en op de vierde etage is een inpandige berging met wasmachine aansluiting.
De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en door het gehele appartement ligt een mooie eiken houten vloer. Tevens is de buitenkant van het gebouw in 2016 geschilderd.

Eigenaar vertelt:
Perfect appartement voor wie rustig wil wonen, maar toch heel dichtbij de reuring wil zijn. Het Stadionplein is net volledig vernieuwd en alle aansluitingen met OV zijn om de hoek. Er is voldoende parkeergelegenheid en zelfs nog de mogelijkheid voor twee parkeervergunningen. Door het vernieuwde Stadionplein is de buurt nog aantrekkelijker geworden en kan er tevens 1,5 uur gratis worden geparkeerd onder de Albert Heijn.
Tal van leuke nieuwe restaurantjes en natuurlijk het Vondelpark op loopafstand. Het plein voor de deur wordt keurig onderhouden door de buurtbewoners. Er is 4 keer per jaar een samenkomst om met z'n allen in de moestuintjes te werken.

Omgeving:
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Zuid. In deze buurt vind je rust middenin de drukke stad. De Olympiakade ligt om de hoek, waardoor vaarwater binnen handbereik is. In de buurt vind je verschillende buurtwinkels, uitstekende restaurants, gezellige cafés en zonnige terrassen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de gezellige Beethovenstraat, op het Museumplein of de bruisende Zuidas. Een rondje hardlopen of wandelen doet u in het Amsterdamse Bos, wat binnen een paar minuten met de fiets te bereiken is.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen vindt je de halte van tram 24 en regionaal busstation Haarlemmermeerstation waar onder andere buslijnen 15, 62, 758 en de (nacht) bus naar Schiphol een halte hebben. Station Zuid is dichtbij en hier vind je diverse trein en metro verbindingen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de ring A10. Een parkeervergunning is verkrijgbaar op aanvraag bij stadsdeel Zuid.

Vereniging van Eigenaren:
Het pand is met vergunning gesplitst in appartementsrechten in 2013. De actieve VVE bestaat uit 132 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door de Key, er is een MJOP en voldoende reserve in kas. De maandelijkse servicekosten bedragen € 104,-.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte is 52,5 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig);
- Privé zolderberging van 6 m2;
- Erfpacht is afgekocht t/m 2063;
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2015;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 104,-;
- Gemeentelijk monument;
- Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
- Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Amsterdam Oud-Zuid.


Amsterdam Oud-Zuid in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!