020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

Prinsengracht 305 E,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 750.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 103m2
  • Aantal kamers: 3

Algemeen

Wij bieden u dit pareltje aan de Amsterdamse grachten. Op een mooiere locatie in de stad kunt u niet wonen! Dit heerlijke, charmante en zeer lichte appartement, gelegen aan de tuinzijde van het rijksmonument Casteel van Beveren, ligt op één van de mooiste en leukste stukjes van de Prinsengracht, tussen de prachtige Westerkerk en het chique Pulitzer Hotel en is op steenworp afstand van de populaire ''9 Straatjes''. Deze statige woning heeft een heerlijk zonnig terras, twee ruime slaapkamers, een prachtige visgraat parketvloer door de hele woning en is gelegen op eigen grond.
Indeling
De entree van het pand bereikt u op de bel-etage en is toegankelijk via een bordes. De elegante, verwarmde, entree is koninklijk bekleed met hoogwaardig rood tapijt en is voorzien van authentieke glas-in-lood ramen en mooie kroonluchters. De woning bevindt zit op de tweede verdieping en is te bereiken via de trap of lift. U komt binnen in de ruime hal die alle vertrekken met elkaar in verbinding brengt en die tevens gebruikt kan worden als werkkamer. Als u de hal doorloopt komt u bij de eerste slaapkamer aan uw rechterhand. De kamer heeft veel ramen en grenst direct aan een balkon. Via de gang loopt u langs de badkamer en het separaat toilet door naar de masterbedroom. Deze grote slaapkamer heeft enorme raampartijen en openslaande deuren naar het terras van de woning. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten geschikt voor al uw kleding. De moderne badkamer heeft prachtige marmeren tegels en heeft een ligbad, wastafel, separate douche, handdoekradiator en vloerverwarming. U loopt verder de hal door en stapt binnen in een unieke grote doorzonwoonkamer met een half open keuken. De woonkamer heeft door de vele ramen veel lichtinval en is qua indeling op verschillende manieren in te richten. Langs de lange wand is een op maat gemaakte kast opgesteld die nu in gebruik is als boekenkast. De inpandige keuken is voorzien van een oven, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het mooie keukenblad en de vloer zijn gemaakt van Belgisch hardsteen. Bij de keuken is een handige inloopkast met veel opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger. Via de woonkamer en de grote slaapkamer bereikt u het ruime terras waar u de hele dag door kunt genieten van het mooie weer. Het terras is maar liefst 16m2 en heeft een zonnige ligging op het zuid-oosten. De woonkamer heeft ook een Frans balkon. Eén van de meest unieke aspecten van deze woning is het prachtige uitzicht op de Westertoren vanuit de woonkamer én het terras.
*Het is mogelijk om een derde slaapkamer te creëren door op de plek van de eettafel een wand te plaatsen en de doorgang bij de keuken af te sluiten. Op de plattegrond hebben wij deze situatie voor u geschetst.
Omgeving
De Amsterdamse grachtengordel werd tijdens de Gouden Eeuw (1600-1700) gebouwd en groeide door de eeuwen heen uit tot één van de meest unieke plekken ter wereld. De woning is gesitueerd aan de Prinsengracht tussen de Jordaan en de populaire '9 Straatjes'. Elk jaar kunt u voor de deur genieten van het Prinsengrachtconcert dat in augustus plaatsvindt en elk jaar weer een enorm publiek betovert. De Albert Heijn bevindt zich op loopafstand en aan de voet van de Noorderkerk wordt op maandag en zaterdag de Noordermarkt gehouden. Een markt met een traditie die terug gaat tot in de zeventiende eeuw. Aan stijlvolle boutiques, goede restaurants zoals Bussia, Jansz en gezellige café's geen tekort in deze buurt. Leuke lunchhotspots in de 9 Straatjes zijn bijvoorbeeld Koffiehuis De Hoek, Pluk, Libertine café, Screaming Beans, H24 en Ree 7.
Bereikbaarheid
De woning ligt op een centrale locatie en is erg goed te bereiken. Om de hoek op de Rozengracht vertrekken trams 13,14,17 en bussen 752, 754 en 758 die u met alle uithoeken van de stad verbinden. Het Centraal Station is makkelijk met het openbaar vervoer te bereiken of op 15 minuten loopafstand. Tevens rijdt u binnen een mum van tijd met de auto de ring A-10 op.

De bewoner vertelt
“Wonen op de meest bezongen locatie ('aan de Amsterdamse grachten') is heel fijn. Nergens klinkt de ‘Wester’ zo mooi als in onze woonkamer en op ons dakterras. En als het carillon op de dinsdagmiddag precies om 12 uur start met spelen dan hebben we ook nog eens een gratis concert. En een prachtige wandklok heb je er dan ook meteen bij. Heerlijk. Ook buiten is er veel te beleven en bijna alles is op loopafstand. We hebben onze favoriete plekken (cafe’s, restaurants, boutiques en buurtwinkels) waar we elke dag komen. Wonen in een historisch pand in deze fantastische buurt is bijzonder mooi!”
Vereniging van eigenaars
De vereniging van eigenaars ''Casteel van Beveren'' bestaat uit 24 leden, is zeer actief en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed. Er is een meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig.
Bijzonderheden
- Woonkamer en terras mét uitzicht op de Westertoren;
- Monumentaal pand;
- Gerenoveerd in 1997;
- Bestemming wonen en werken;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte van 102,30 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Terras van 15,50 m2;
- Dubbele beglazing;
- Servicekosten bedragen €231,73 per maand;
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot derde slaapkamer);
- Oplevering in overleg;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

*************************
In the heart of Amsterdam in the 9 Streets area, situated between the Rozengracht and Reestraat, we offer a luxury 3 room apartment with a large private terrace.

The apartment is part of the monument complex "Casteel van Beveren".

Lay out
The entrance to the building is on the ground floor via the original monument lobby. An impressive staircase and an elevator lead to the second floor. The elegant entrance has royal red carpet and is equipped with authentic stained-glass windows. The house is located on the second floor and can be reached via the stairs or elevator. You enter through the spacious hal, which can be used as study too, that connects all rooms. When you walk through the hall you will reach the first bedroom on the right side. The room has many windows and is directly adjacent to a terrace. If you walk further you pass the bathroom and the separate toilet to the master bedroom. This large bedroom has huge windows and French doors to the terrace at the rear of the house. The bedroom has fitted wardrobes for all your clothes. The modern bathroom has beautiful marble tiles and has a bath, sink, separate shower, towel radiator and floor heating. Further down the hall there is a unique large living room with a half open kitchen. The living room has lots of light through the many windows and can be arranged in different ways. Along the long wall a custom-built cupboard has been installed which is in use as a bookcase. The built-in kitchen is equipped with an oven, induction cooker, extractor hood, dishwasher, fridge and freezer. The beautiful kitchen counter and floor are made from Belgian bluestone. There is a room next to the kitchen for the washing machine & dryer which also doubles as a storage space. Through the living room and the master bedroom you reach the spacious terrace where you can enjoy the beautiful weather all day long. The terrace has a sunny location on the south-east. One of the most unique aspects of this property is the beautiful view of the Westertoren from the living room and the terrace.

The area
Casteel van Beveren is located on the part of the Prinsengracht between the Rozengracht and Reestraat in the center of Amsterdam. The apartment is close to the popular 9 Streets, the famous Westerkerk, the Jordaan, the Noordermarkt, and on walking distance from Dam Square. Bars, restaurants, art galleries and specialty shops are located in the immediate vicinity. This section of the canal is easily accessible by car, bicycle and public transport.

Features
- Lounge en terras with a view on the Westertoren;
- Monumental building;
- Destination living and working;
- Located on private land;
- Surface area of 102.30 m2 (NEN2580 report available);
- Terras of 15,50 m2;
- Service costs are € 231,73 per month;
- 2 bedrooms (possibility of a third bedroom);
- Delivery in consultation;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the purchase deed.

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Grachtengordel.


Grachtengordel in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!