020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

Praterlaan 108,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 400.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 117m2
  • Aantal kamers: 4

Algemeen

Ruim, licht en goed onderhouden 4-kamer hoek appartement van op de tweede verdieping met vrij uitzicht, zonnig balkon, gemeenschappelijke binnentuin, lift, fietsenberging en privé parkeerplaats gelegen in de rustige woonwijk 'Park de Meer' in De Watergraafsmeer.

Indeling
Via de lift (of trap) kom je op de 2e verdieping van het appartementencomplex binnen in de hal van het appartement.
De entree van de woning ligt erg privé, zodat er geen buren direct langs het appartement passeren.
In de hal is aan de rechterkant een separaat toilet en een berging met ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de linkerzijde bevindt zich tevens een berging. Deze berging zou eventueel bij de hoek-slaapkamer getrokken kunnen worden, zodat u een walk-in-closet creëert. Het appartement beschikt over drie ruime en zeer lichte slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad en wastafel. Het is mogelijk om 1 slaapkamer, thans de werkkamer, bij de woonkamer te betrekken, zodat er een grotere woonkamer ontstaat.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer met veel lichtinval. Het balkon op het zuidwesten heeft een breed uitzicht, onder andere op de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-magnetron oven en afzuigkap van Siemens en voldoende kastruimte.

Alle wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en gesausd. De woning is grotendeels voorzien van een lamelparketvloer.
De privé fietsenberging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw van het complex.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartementencomplex is gebouwd in 2002 en is sindsdien goed onderhouden. De wijk "Park de Meer" is rustig en kindvriendelijk door de autoluwe opzet, aanwezigheid van veel groen, sportfaciliteiten en waterpartijen. Op loopafstand is het Frankendaelpark met Restaurant Merkelbach en de Kas. Ook het Oosterpark en de winkelcentra van Amsterdam Oost en Diemen zijn gemakkelijk te bereiken voor de dagelijkse boodschappen. De openbaar vervoer mogelijkheden (bus en tram) zijn uitstekend. Haltes zijn gelegen op minder dan 5 minuten loopafstand van de woning. Winkels en uitgaansgelegenheden in vele delen van Amsterdam zijn snel bereikbaar, net als scholen en uitvalswegen (A9, A10 en A4).

VVE
De VVE bestaat uit 32 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en is actief. De servicekosten bedragen € 187,19 per maand inclusief de parkeerplaats.

Technische details
Houten kozijnen met dubbele beglazing, lift, stadsverwarming, mechanische ventilatie.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2050. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 117,2 m2 - NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Drie slaapkamers;
- Privé fietsenberging en parkeerplaats;
- Actieve VVE. Servicekosten ca € 187,19 per maand;
- Balkon op het zuidwesten;
- Afgekochte erfpacht tot en met 31 januari 2050, AB 1994;
- Er is pas een koopovereenkomst bij ondertekening door beide partijen;
- De notaris dient een notaris in Amsterdam te zijn;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Watergraafsmeer.


Watergraafsmeer in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!