020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

Merwedeplein 21 I,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 375.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 79m2
  • Aantal kamers: 3

Algemeen

RUIM, LICHT & STIJLVOL GERENOVEERD!

SFEERVOL en STRAK GERENOVEERD (2009) drie kamer appartement (79m²) gelegen op de eerste verdieping met breed BALKON (achterzijde) tegenover een rustig en groen PLEINTJE in de gewilde Rivierenbuurt. Het gebouw maakt deel uit van een Gemeentelijk Monument en is gebouwd in de zogenaamde “Berlagestijl”.

Indeling
Via een open portiek is de eigen entree te bereiken op de eerste verdieping. Tochtportaal met garderobemogelijkheden, ruime hal, lichte en zeer ruime woonkamer met zijkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er heerlijk vrij uitzicht op het groene plein waar alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers bevinden zich naast de keuken, waarvan één van de slaapkamers een zeer ruime afmeting heeft. Vanuit de keuken en de andere slaapkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken die gesitueerd is op het zuidoosten.
De luxe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Naast de badkamer is er een separaat toilet. Tevens zijn er in de hal nog twee ruime bergkasten aanwezig.

In 2009 is het appartement intern volledig gerenoveerd, waaronder: mooie eiken lamelparketvloer met vloerisolatie, nieuwe badkamer en toilet, nieuwe keuken, nieuwe elektra en het leidingwerk is ingefreesd. In 2010 is er dubbel glas met houten kozijnen geplaatst aan de voorzijde. En in 2012 is een eigen CV ketel geplaatst.

Omgeving
De woning is gelegen aan een rustig groen pleintje in de Rivierenbuurt, op loopafstand van diverse leuke winkels, traiteurs, cafeetjes en restaurantjes op o.a. de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. Ook het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid. Deze kindvriendelijke buurt is erg rustig omdat er voor de deur alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI/Zuid WTC zijn op ca. 10 /15 minuten fietsafstand gelegen. En tevens zijn er diverse tram- en bushalten op loopafstand van de woning (richting o.a. het centrum en de treinstations).

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Volgens de website van Cition is de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning thans ca. 2 maanden (oktober 2015). Voor de meest recente informatie kunt u kijken op de website van Cition.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is genaamd "Vereniging van Eigenaars De Dahlia (aan en nabij het Merwedeplein, de Rooseveltlaan en de Waalstraat) te Amsterdam" en bestaat uit totaal 80 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 54,-. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer.

Erfpachtgrond
Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 maart 2055 (Algemene Bepalingen uit 1994).

Kenmerken
+ NEN2580 meetrapport aanwezig;
+ Eigen entree;
+ Twee goede slaapkamers aan de achterzijde;
+ Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (2010);
+ Ruim balkon (4m²) gelegen op het zuidoosten;
+ CV ketel (Remeha, 2012);
+ Kindvriendelijke buurt;
+ Gemeentelijk Monument;
+ Vrij uitzicht;
+ Oplevering in overleg.

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Rivierenbuurt.


Rivierenbuurt in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!