020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

James Cookstraat 38 hs,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 375.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 59m2
  • Aantal kamers: 3

Algemeen

**ENGLISH BELOW**

Zeer lichte en goed ingedeelde benedenwoning met twee ruime slaapkamers en een heerlijke, fraai aangelegde tuin.
De woning is gelegen in de populaire buurt de Baarsjes, op loopafstand van tal van leuke restaurants en koffiezaakjes!
Gelegen op eigen grond.

Indeling:
Via de eigen entree stapt u binnen in de hal van deze heerlijke benedenwoning. De woonkamer met open keuken bevindt zich direct aan de voorzijde van het appartement en heeft een prettige lichtinval door de brede ramen. De moderne keuken is voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander en heeft bovendien ruim voldoende opbergruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de 'master bedroom' en een tweede slaapkamer van goed formaat. Beide slaapkamers geven toegang tot de riante tuin aan de achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van een hardhouten terras, fraai aangelegd gras met bloemenperken en heeft tevens een externe schuur, welke uitstekend als berging gebruikt kan worden.

De woning beschikt tevens over een goed ingedeelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet en een wasruimte aanwezig. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer en het appartement is zeer goed onderhouden.
De woning is gelegen EIGEN GROND.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve VVE, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. De VVE bestaat uit 4 appartementsrechten en rekent een maandelijkse bijdrage van € 54,-.

Omgeving:
In de directe omgeving zijn tal van leuke café's en restaurants te vinden, denk bijvoorbeeld aan Cafe Cook (op de hoek van de straat), Café Frits, het heerlijke terras van Bar Baarsch en natuurlijk het Mercatorplein met oa. Café Zurich. Er zijn diverse kinderdagverblijven, scholen en speeltuinen te vinden in de buurt en ook het Erasmuspark en het Rembrandtpark vindt u op nog geen 5 minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en natuurlijk de Jan Evertsenstraat.

Bereikbaarheid:
UITSTEKEND BEREIKBAAR: binnen 3 minuten bent u met de auto op de Ring A10, station Lelylaan en Sloterdijk zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen u snel van A naar B. Met de fiets bent u binnen 5 minuten bij de Hallen, het Hoofddorpplein of de Amstelveenseweg en binnen 10 minuten bij het Concertgebouw, het Leidseplein, Vondelpark of midden in de Jordaan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 58,80m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Ruime benedenwoning met verzorgde tuin;
- Gelegen op eigen grond;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen;
- Kindvriendelijke buurt;
- Actieve VvE;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 54,-;
- Oplevering in overleg;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and modern apartment with two spacious bedrooms and a lovely, beautifully landscaped garden.
The house is located in the popular neighborhood de Baarsjes, within walking distance of many nice restaurants and cafes!
Located on private land.

Layout:
The private entrance will give you access to this amazing and spacious apartment on the ground floor. The living room with open kitchen is located directly at the front of the apartment and is, due to the wide windows, pleasantly bright. The modern kitchen is equipped with a combi oven / microwave, dishwasher and a 5-burner gas stove.

Two good sized bedrooms are situated at the rear of the apartment, overlooking the beautiful garden. The garden is equiped with a hardwood terrace, beautifully landscaped grass with flower beds and an external shed, which can be used as a storage room.

Last but not least, the apartment has a modern bathroom with walk-in shower and sink, a separate toilet and a laundry room.
The property is located on PRIVATE LAND.

Owners Association:
There is an active VVE, which is carried out in-house. The VVE consists of 4 members and charges a monthly contribution of € 54, -.

Surroundings:
In the immediate vicinity you can find lots of nice cafes and restaurants, for example Café Cook (on the corner of the street), Café Frits, the amazing terrace of Bar Baarsch and of course Mercatorplein with famous Café Zurich. This neighborhood offers several day cares, schools and playgrounds and the Erasmuspark and the Rembrandtpark are only a 5-minute walk away. For daily groceries you can visit the Kinkerstraat, the Ten Katemarkt and of course the Jan Evertsenstraat.

Accessibility:
CENTRALLY LOCATED: within 3 minutes you are at the Ring A10 and trainstations Lelylaan and Sloterdijk are close by, so several public transport lines will take you from A to B in just a few minutes. The Hallen, Hoofddorpplein or the Amstelveenseweg are only 5 minutes by bike and within 10 minutes you reach the Concertgebouw, Leidseplein, Vondelpark or the Jordaan.

Particularities:
- Living area is 58.80 m2;
- Spacious ground floor apartment with garden;
- Located on private land;
- Very centrally located;
- Child-friendly neighborhood;
- Active VvE;
- Monthly service costs are € 54, -;
- Delivery in consultation;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the purchase deed.

"We have compiled this information with the necessary care, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or any consequences thereof.All specified sizes and areas are indicative.The applicable NVM conditions are applicable."

 

< terug naar overzicht