020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

IJburglaan 745 +PP,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 500.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 117m2
  • Aantal kamers: 5

Algemeen

Modern en licht woonhuis (ca. 117 m2) met een zonnige tuin van ca. 42 m2! De woning is zeer centraal gelegen in Ijburg en heeft een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. De erfpacht is afgekocht tot 2055.

Indeling
Via de entree aan de Ijburglaan stap je binnen in de hoge hal van de woning. De hoge plafonds lopen tevens door in de woon- en eetkamer aan de achterzijde van het appartement, waardoor dit een zeer lichte en prettige ruimte is. Het woongedeelte bevindt zich op straatniveau en via enkele traptreden loopt u richting de moderne keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, Siemens combi magnetron/oven en ingebouwde koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is de diepe tuin (ca. 42 m2) bereikbaar, waar je tot het einde van de middag heerlijk van de zon kunt genieten!

Op de eerste verdieping zijn twee ruime kamers, waarvan de kamer aan de voorzijde op dit moment als extra woonkamer wordt gebruikt. De tweede slaapkamer is een ruime en lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin en tevens voorzien van inbouwkasten. Op de gehele verdieping ligt (evenals op de begane vloer) een stijlvolle houten vloer.

De tweede en tevens bovenste verdieping is te bereiken vanuit de tweede woonkamer en heeft twee ruime slaapkamers. Er is een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. In het plafond van de hal is een lichtkoepel aangebracht, waardoor er een prettige lichtinval is gecreëerd. Deze lichtkoepel kan gebruikt worden als toegang naar een nog te realiseren dakterras.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer en telt 136 appartementsrechten. Er is een MJOP, huishoudelijk reglement en bovendien voldoende reserves in kas. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,-

Omgeving
Letterlijk om de hoek van de woning bevindt zich het winkelcentrum van IJburg. Naast de bekende winkelketens (als HEMA en Albert Heijn) vind je hier ook een lokale slager, bakker, bloemist en een fietsenwinkel. Op Haveneiland West zelf bevindt zich tevens een strand met strandpaviljoen Blijburg als middelpunt, een echte aanrader voor de zomermaanden! Er zijn diverse basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum, kinderdagverblijven en meerdere restaurants en cafés (denk bijvoorbeeld aan Dok 48 of de Keuken van Tante Til).
Iets verderop ligt het Diemerpark. Dit park biedt alle mogelijkheden om te sporten, fietsen en wandelen. Het park heeft een strand, ideaal voor kleine kinderen, en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het nabije Rieteiland Oost.
Bereikbaarheid
IJburg is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A9 en A10. Openbaar vervoer is hier prima geregeld: met tram 26 (vertrek om de 3 minuten) bent u binnen 12 minuten op het Centraal Station en bus 66 brengt u in 15 minuten naar de Johan Cruijff Arena.

Bijzonderheden
- Zeer centraal gelegen;
- Ruime eengezinswoning van 116.7 m2;
- Heerlijke tuin van 42,1 m2;
- 3 ruime slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Mogelijkheid tot realisatie dakterras (gemeentelijke vergunningen e.d. dienen door koper aangevraagd te worden);
- Erfpacht afgekocht tot 2055;
- Oplevering in overleg;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Zeeburg.


Zeeburg in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!