020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

Herengracht 46 C,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 1.850.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 198m2
  • Aantal kamers: 5

Algemeen

Omschrijving
Zeer stijlvol, elegant en uniek dubbel benedenhuis met tuinhuis van in totaal 198 m² met een idyllische, geheel ommuurde, stadstuin van ca. 285 m2 waar u het hele jaar kunt genieten van privacy en rust. In de tuin bevindt zich het tuinhuis voorzien van badkamer én keuken en daardoor zeer geschikt als kantoor, woning voor uw au pair, kind of ouders. De woning bevindt zich in een historisch pand aan de Herengracht uit de 17e en 18e eeuw, dat gelegen is aan het meest rustige, dorpse deel van de gracht met achter de huizen zeer diepe en goed verzorgde tuinen.. Het rijksmonument is rond 1614 gebouwd en werd begin 18e eeuw ingrijpend verbouwd, en in 1982 en 2016 geheel gerenoveerd.

Indeling
Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en met een kamer in het souterrain. Op de bel etage bevindt zich de entree met ruime hal, garderobe en toilet, en op de eerste verdieping een imposante vier meter hoge stijlkamer met fraaie haardpartij en 18e-eeuws ornamentenplafond. De oppervlakte van deze stijlkamer is 45 m² en de drie grote monumentale ramen maken de kamer bijzonder licht en ruim, en geven uitzicht op de prachtige eigen tuin. Naast de stijlkamer is een studeerkamer met vroeg 18e-eeuws ornamentenplafond en een mini kamer met uitzicht op de tuin. Het appartement heeft op de begane grond drie deuren naar de tuin. Er zijn twee slaapkamers, een aan de tuinzijde en een in het souterrain. De geheel nieuwe badkamer is voorzien van frisse witte tegels en heeft een douche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel. De zeer ruime eetkeuken ligt aan de tuinzijde, met zwart-witte tegelvloer (vloerverwarming) en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, inbouwoven en ladekoelkast, en. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken. U loopt via de openslaande deuren naar de lommerrijke en zonnige tuin van 285 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten. Ontbijten, lunchen of borrelen na het werk kan op een van de twee terrassen. De tuin is eigendom van de bewoners van dit appartement, en alleen voor hen toegankelijk!
Het tuinhuis bestaat grotendeels uit een gastenverblijf met keuken en badkamer van ca. 42 m², en een bergruimte (9m2), vanuit de tuin te bereiken, voor de opslag van o.a. tuinmeubels. Vanaf de gracht is een aparte berging te bereiken voor uw fietsen. Kortom, een uniek appartement met een parkachtige tuin op een van de allermooiste plekken van de stad.

Omgeving
De Amsterdamse grachtengordel werd tijdens de Gouden Eeuw (1600-1700) gebouwd en groeide uit tot één van de meest unieke plekken ter wereld. De Herengracht valt onder het Unesco Werelderfgoed. Herengracht 46, gelegen tussen de Herenstraat en Bouwersgracht bevindt zich op loopafstand van de bruisende Jordaan en hartje centrum, en is gelegen aan een van de mooiste en rustigste gedeeltes van de Herengracht. De populaire Noordermarkt (op maandag en zaterdag) en de Lindengrachtmarkt, de gezellige Herenstraat en Prinsenstraat, Haarlemmerdijk, en de Westerstraat met talloze leuke winkeltjes en restaurants bevinden zich alle op loopafstand. In de buurt zijn diverse speeltuinen en verkeersluwe straten waar het lekker spelen is. Het Westerpark, met restaurants, kindervertier en concerten ligt ongeveer 1 kilometer verderop. De Albert Heijn, Marqt en de Jumbo zijn op loopafstand. Aan stijlvolle boetieks, goede restaurants en gezellige cafés is geen gebrek in deze buurt.

Bereikbaarheid
De woning ligt op een centrale locatie en is erg goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Op de nabijgelegen Rozengracht rijden tram 13,14,17 en bussen 752, 754 en 758, die u met alle uithoeken van de stad verbinden. Het Centraal Station is slechts op 7 minuten loopafstand. Tevens rijdt u binnen een mum van tijd met de auto de ring A-10 op.

Vereniging van eigenaars
De vereniging van eigenaars 'Herengracht 46' bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €257,50. Monumentenwacht ziet toe op het onderhoud en brengt naar aanleiding van inspecties (1 keer per 2 jaar) onafhankelijk advies uit.

Bijzonderheden
- Tuin van 285 m²;
- Fundering vernieuwd in 1982;
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument;
-- Tuinhuis van 42 m² met badkamer en keuken en berging van 9 m2
- Berging in het souterrain aan de gracht van ruim 5 m2
- VvE bestaande uit 4 leden;
- Al het buitenschilderwerk recent uitgevoerd;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
English tekst

Description
Very stylish, elegant and unique double apartment with garden house (in total 198 m²) with an idyllic, completely walled, private and tranquil city garden of approx. 285 m2. The garden house with bathroom and kitchen is very suitable as office space, an au pair, child or parents. The house is located in a 17th and 18th century historic building on the Herengracht, which is located on the quietest part of the canal with very deep and well-kept gardens behind the houses. The historical monument was built ca 1614 and was rebuilt in the early 18th century, and completely renovated in 1982 and 2016.

Layout
The apartment is located at the rear of the building, on the ground floor and first floor and with a room in the basement. The entrance gives access to a spacious hall, with cloakroom and toilet, and located on the first floor is an imposing four-meter high period room with beautiful fireplace and 18th-century ornamental ceiling. The surface of this period room is 45 m². Three large monumental windows make the room particularly light and spacious, overlooking the beautiful private garden. Next to the period room is a study with early 18th-century ornamental ceiling and a mini room overlooking the garden. The apartment has three doors to the garden on the ground floor. There are two bedrooms, one on the garden side and one in the basement. The new bathroom has fresh white tiles and has a shower, bath, toilet, double washbasin. The spacious kitchen is located on the garden side, with black and white tiled floor and various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, built-in oven and drawer fridge, and floor heating. There is a utility room next to the kitchen. The patio doors give access to sunny garden of 285 m² which is situated on the southwest. One can have breakfast, lunch or a drink after work on one of the two terraces. The garden is owned by the occupants of this apartment, and only accessible to them!
The garden house consists largely of a guest house with kitchen and bathroom of approx. 42 m², and a storage room (9 m2), accessible from the garden, for the storage of garden furniture. From the canal there is access to a separate storage room for bikes. In short, a unique apartment with a park-like garden in one of the most beautiful spots of the city.

Surroundings
The Amsterdam canals were built during the Golden Age (1600-1700) and developed into one of the most unique places in the world. The Herengracht is part of the Unesco World Heritage. Herengracht 46, located between Herenstraat and Bouwersgracht, is within walking distance of the bustling Jordaan and the city center, and is situated on one of the most beautiful and quiet parts of the Herengracht. The popular Noordermarkt (on Mondays and Saturdays) and the Lindengrachtmarkt., the cozy Herenstraat and Prinsenstraat, Haarlemmerdijk, and the Westerstraat with many nice shops and restaurants are all within walking distance. The neighbourhood has several playgrounds and quiet streets where children can play. Westerpark, with restaurants, children's entertainment and concerts, is about 1 kilometer away. The Albert Heijn, Marqt and the Jumbo are within walking distance. There are many stylish boutiques, excellent restaurants and brown cafes in this neighborhood.

Accessibility
The house is in a central location and is very easy to reach by car and public transport. On the nearby Rozengracht tram 13,14,17 and buses 752, 754 and 758 connect you with all corners of the city. The Central Station is only a 7-minute walk away. You also drive the ring A-10 by car in no time.

Association of Owners
The association of owners 'Herengracht 46' consists of 4 members and is under own management. The monthly contribution is € 257.50. There is a reserve fund and a home insurance policy. Monumentenwacht supervises maintenance and issues independent advice (once every 2 years) after inspections.

Particularities
- Foundation renewed in 1982;
- Freehold no Erfpacht;
- Historical monument;
- Garden of 285 m²;
- Garden house of 42 m² with bathroom and kitchen and storage of 9 m2
- Storage in the basement on the canal of more than 5 m2
- VvE consisting of 4 members;
- All outside painting has been carried out recently;
- Delivery in consultation;
- An agreement has only been concluded once the purchase deed has been signed;
- Purchase contract is drawn up by a notary in Amsterdam.
"We have compiled this information with the necessary care, but no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or any consequences thereof All specified sizes and areas are indicative.

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Grachtengordel.


Grachtengordel in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!