020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

Erich Salomonstraat 265,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 325.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 88m2
  • Aantal kamers: 3

Algemeen

Het beste van twee werelden: wonen in de stad én rust, ruimte en vrijheid. Deze moderne en sfeervolle maisonnette van 88m2 is gelegen op de derde en vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex, uiteraard met een lift bereikbaar. Het appartement met schitterende lichtinval, heeft een moderne keuken en badkamer en twee zeer riante slaapkamers. Tevens is er genoeg ruimte om een derde slaapkamer te realiseren. In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging en een parkeergarage. Een parkeerplaats is eventueel te huur of te koop.
Indeling
U komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree met lift of trap. De woonverdieping bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen). Via het terras komt u de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet met fontein en een garderobe. U loopt via een gezellige eethoek naar de moderne SieMatic keuken. De keuken is geplaatst langs twee lange wanden en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De handig ingedeelde kasten bieden veel opbergruimte. Koken doet u hier op inductie, want alles op IJburg gaat op elektra. Door de keuken bereikt u de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang naar het terras. U kijkt hier uit op de binnentuin en de IJburgbaai. Het fijne terras van 6m2 is gelegen op het zuidoosten.
Met de brede trap gaat u naar beneden en komt u uit op de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de binnentuinzijde is eenvoudig op te splitsen in twee kamers zodat er in totaal drie slaapkamers ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast en berging met een wasmachineaansluiting en een warmteterugwininstallatie. In de hal bevindt zich nog een tweede bergkast (tevens meterkast) en de deur naar de ruime badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
De woning is voorzien van eikenparket, is uitstekend onderhouden, heeft een heerlijk zonnig terras en is zo te betrekken!
Omgeving:
Op loopafstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum van IJburg. Naast de bekende winkelketens is er ook ruimte voor een slager, bakker, bloemist, fietsenwinkel en nog veel meer. Iets verderop ligt het Diemerpark. Dit park biedt alle mogelijkheden tot buitensporten, fietsen en wandelen. Het park heeft een strand, ideaal voor kleine kinderen, en heeft een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het nabije Rieteiland Oost. Op Haveneiland West zelf bevindt zich nog een strand met strandpaviljoen Blijburg als middelpunt. Er zijn diverse basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum, kinderdagverblijven en meerdere restaurants en cafés.
Bereikbaarheid
IJburg/Haveneiland West is centraal gelegen naast de uitvalswegen naar de A1, A9 en A10. Openbaar vervoer is hier prima geregeld: met tram 26 bent u binnen 15 minuten op het Centraal Station en bus 66 rijdt u in 15 minuten naar de Arena.
Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 204 appartementsrechten bestaande uit 70 woningen, 2 bedrijfsruimtes, 108 overdekte parkeerplaatsen en 24 losse bergingen. De servicekosten bedragen € 114,- per maand. Er is een actieve en financieel gezonde VvE. De VvE heeft het beheer van het appartementencomplex uitbesteed aan "De Huishouding". Een meerjarenonderhoudsplan en een opstalverzekering met voldoende dekking, zijn aanwezig.
Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Geen bovenburen;
- Woonoppervlakte 88,10 m2 (gemeten conform NEN2580);
- Terras van 6m2;
- Berging in de onderbouw van 5,80 m2 (gemeten conform NEN2580);
- Verwarming, elektra en warm water via stadsverwarming (kosten ca. €100,- per maand);
- Gelegen op erfpachtgrond, deze is afgekocht tot en met 31 oktober 2055;
- Servicekosten bedragen €114,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Zeeburg.


Zeeburg in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!