020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

Emmy Andriessestraat 52 )),
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 875.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 190m2
  • Aantal kamers: 9

Algemeen

<< ENGLISH BELOW >>

Uniek familiehuis aan het water gelegen van 190 m2. De woning heeft 5 ruime slaapkamers, een zonnig terras van 44 m2 op het Zuiden met een eigen aanlegsteiger, een dakterras, twee badkamers en 2 parkeerplaatsen. De woning heeft maar liefst 4 moderne woonlagen met een prettig lichtinval door de grote raampartijen.

Indeling:
Via de entree op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met hoge plafonds. De hal geeft toegang tot de studeer/slaapkamer, meterkast, nette garderobe, trapkast wat nu wordt gebruikt als handige schoenenkast, separaat toilet met fonteintje, interne opbergkamer en de parkeerplaatsen voor twee auto's.

De eerste verdieping is zeer modern ingericht en heeft een ruimtelijk gevoel door de grote raampartij, de hoge plafonds en de openslaande deuren van de woonkamer. Direct aan de woonkamer ligt het het zonnige terras op het Zuiden met eigen aanlegsteiger. De grote moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien.

De tweede verdieping is erg goed ingedeeld; aan de achterzijde vindt u de grootste slaapkamer met inbouwkasten en een riant dakterras op het Zuiden. Aan de voorzijde een extra kamer met Frans balkon. Deze etage is voorzien van een luxe badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een moderne wastafel en een zwevend toilet.

De derde verdieping is voorzien van 2 grote slaapkamers en een tweede badkamer met een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een wasmachine aansluiting.

Dit unieke woonhuis op een bijzonder plekje in Amsterdam is zo te betrekken!

Omgeving:
IJburg is een van de jongste wijken van Amsterdam en kenmerkt zich door de afwisselende bouw en het vele water dat de wijk omringd. Zodra de zon schijnt, vermaakt iedereen zich op de vele terrassen, in de bootjes op het water of op het strand van Blijburg. De kinderen komen hier niets te kort door de groene speeltuin aan de voorzijde van de woning, de mooie sportvelden en het Diemerpark wat op c.a. 5 minuten loopafstand ligt.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend via de S114 is zowel de A10 als de A1 binnen 5-10 min bereikbaar. De auto kan geparkeerd worden op de parkeerplek in de overdekte garage direct onder het appartementencomplex. Met tram 26 bent u binnen 20 minuten op het Centraal Station en u kunt (buiten de spits) uw fiets mee nemen.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is erg actief en wordt extern beheerd door Munnik VvE beheer. Er is een meerjaren onderhoudsplanning en een reservefonds aanwezig. De VvE telt 29 eigenaren en de maandelijkse service kosten bedragen € 138,96,-.

Erfpacht:
Erfpacht canon is afgekocht tot 30 november 2056.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 189,60 m2 (NEN2580 gemeten);
- Zonneterras op de eerste verdieping + eigen aanlegsteiger aan vaarwater;
- Riant dakterras op de tweede verdieping op het Zuiden;
- Bouwjaar 2007;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten € 138,96,- per maand;
- Volledig geïsoleerd;
- De woning is zo te betrekken;
- Erfpacht canon is afgekocht tot 30 november 2056.
- Oplevering flexibel, in overleg;
- Notaris keuze aan koper echter in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is;

Unique family house located on the waterside of 190 m2. The house has 5 spacious bedrooms, a sunny terrace of 44 m2 on the South with its own jetty, a roof terrace, two bathrooms and 2 parking spaces. The house has no less than 4 modern floors with a nice light through the large windows.

Layout:
Through the entrance on the ground floor you enter into a spacious hall with high ceilings. The hall gives access to the study / bedroom, meter cupboard, wardrobe, separate toilet, internal storage room and the parking lot for the two cars.

The first floor is very modern and spacious because of the large windows and the high ceilings. Adjecent to the living room is the sunny South-facing terrace with its own jetty. The large modern open plan kitchen is fully equipped.

The second floor has a nice lay out; At the rear you will find the largest bedroom with fitted wardrobes and a sunny roof terrace. On the front an additional room with a French balcony. This floor features a luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, modern washbasin and a toilet.

The third floor has 2 large bedrooms and a second bathroom with a shower, washbasin, toilet and a washing machine connection.

Surroundings:
IJburg is one of the youngest neighbourhoods in Amsterdam and is characterized by the varied construction and the many waters surrounding the district. As soon as the sun shines, everyone enjoys the many terraces, the boats on the water or at the beach of Blijburg. For the childeren you have a green playground at the front of the house, the beautiful sports fields and the Diemerpark which is a 5-minute walk away.

Accessibility:
The accessibility is excellent through the S114, both the A10 and the A1 can be reached within 5-10 minutes. The car can be parked at one of the parking lots in the covered garage directly below the apartment building. By tram 26 you can reach the Central Station within 20 minutes and you can take your bike (out of the way).

Owners Association:
The VvE is very active and is managed externally by Munnik VvE management. There is a multi-year maintenance plan and a reserve fund. The VvE has 29 owners and the monthly service costs are € 138,96, -.

Leasehold:
Lease canon has been purchased until 30 November 2056.

Specialties:
- Living area 189,60 m2 (NEN2580 measured);
- Sunny terrace on the first floor + private jetty on waterfront;
- Roof terrace on the second floor South-facing;
- Year of construction 2007;
- Active Ownership Association;
- Service costs € 138,96, - per month;
- Completely isolated;
- Lease canon has been purchased until 30 November 2056.
- Delivery flexible, in consultation
- Notary choice of buyer, however, in Amsterdam;
- There is no agreement until the letter of sale has been signed;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Zeeburg.


Zeeburg in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!