020-3080650
Gemiddelde beoordeling: 9,5 / 10

Conradstraat 126 -1,
AMSTERDAM

Interesse in deze woning?

Wilt u meer weten? Vul dan bijgaand formulier in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

 

Vraagprijs: € 450.000,- K.K.

  • Korte gegevens
  • Woonoppervlakte: 91m2
  • Aantal kamers: 3

Algemeen

ENGLISH BELOW!

Wat een heerlijk en bijzonder appartement in Centrum-Oost! Dit fantastische speelse driekamerappartement van 91m2 op de Conradstraat is stoer, uniek, sfeervol en gelegen op een perfecte locatie. Amsterdam-Oost is hip en happening en deze buurt is daar het bewijs van. De achterkant van de woning kijkt uit over de Czaar Peterstraat, een straat die helemaal gevuld is met de leukste boetiekjes, restaurantjes en koffiezaakjes. Niet voor niets is de Czaar Peterstraat in 2015 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland! Om de hoek zit je bij het zonnige stadsstrand Roest en met 10 minuten fietsen ben je al in het hart van Amsterdam. Wat wil je nog meer?

Indeling
Via het gemeenschappelijke en ruime trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt één ding gelijk op; wat is de woning lang (23 meter diep!). Dit zorgt er dan ook meteen voor dat je hier wil wonen. Het is zo uniek en opvallend. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de woonkamer. Door de grote ramen is er een fijne lichtinval. Aan het einde van de middag geniet je heerlijk van het zonnetje. De woonkamer loopt over in een prachtige keuken met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Bij verkoop zit er zelfs een gloednieuwe vaatwasser in! De keuken heeft veel kastruimte rondom. Naast de keuken bevindt zich een kast met wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Achter het keukenblok is een heerlijke lees- speel of relaxhoek gecreëerd, met ruimte voor een grote (boeken)kast, een tv of bijvoorbeeld een bureau.

Als je verder loopt, naar de achterkant van de woning tref je aan je rechterhand een ruime inloopkast. Een heerlijke luxe. Tegenover de inloopkast bevinden zich de moderne badkamer (2010) en een separaat toilet met fontein (2012). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en er ligt een mooie antracieten tegel op de vloer en douchewand. De twee goede slaapkamers bevinden zich naast elkaar aan de achterkant van de woning. De masterbedroom is ruim opgezet en is door de grote ramen tevens voorzien van veel lichtinval. Hetzelfde geldt voor de andere slaapkamer, die smaller, maar langer is. Momenteel in gebruik als kinderkamer, maar ook goed in te richten voor andere doeleinden. Het zonnetje is er vanaf 's ochtends vroeg, dus het is heerlijk wakker worden! Door de gehele woning ligt een mooi lamelparket. Een groot voordeel van de woning is het feit dat het vrijwel geluiddicht is. Om het geheel helemaal compleet te maken tref je in het souterrain de individuele (fiets)berging van ca. 6 m2.

De omgeving
Het appartement bevindt zich in het Czaar Peterkwartier, grenzend aan het oude VOC-terrein en om de hoek van het Funenpark. Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod aan mooie winkels. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij de supermarkten en diverse winkels in winkelcentrum Brazilië. Of ga voor de origineel Amsterdamse Dappermarkt. De Czaar Peterstraat heeft zich in korte tijd ontpopt tot een hotspot. De ligging tussen het Oostelijk Havengebied en het centrum van de stad is perfect. Aan horecagelegenheden in deze buurt geen gebrek. Club Roest met zijn fijne stadsstrand aan het water ligt letterlijk om de hoek. Verder zijn er diverse ontbijt- en lunchtentjes in de Czaar Peterstraat. Ook café-restaurant Czaar en club Panama liggen dichtbij. De Conradstraat is een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer. Niet alleen scholen en speelplekken in de buurt, maar met ook Artis, de Hortus en het Scheepvaartmuseum op loopafstand heeft de buurt zowat alles te bieden wat je (eventueel) nodig hebt.

Bereikbaarheid
Met de auto ben je binnen een paar minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Tramlijn 10 gaat door de Czaar Peterstraat en verbindt het Oostelijk Havengebied met het centrum en het Westerpark. Het Centraal Station ligt op slechts tien minuten fietsen of is met slechts drie haltes bereikbaar met tramlijn 26. In de buurt is er vrijwel altijd wel een parkeerplaats beschikbaar.

Eigenaar vertelt
Ons heerlijke appartement heeft een perfecte ligging. Een gemoedelijk Amsterdams buurtje, tegelijkertijd maar 10 minuutjes fietsen van CS, binnen no time in het centrum én zo op de snelweg. In dit buurtje hebben we heel wat koffietjes gedronken en taartjes gegeten bij Helena Primakoff. Voor de borrel in het weekend halen we lekkere kaasjes bij Kef, een goeie fles wijn bij Sprezzatura en de smaakvolle olie en azijn bij Olie&Zo. Op vrijdagavond gezellig uit eten bij Happyhappyjoyjoy-east, Rosa&Rita of Spirit. Keuze genoeg! Bij een eerste zonnestralen steken we de straat over naar stadsstrand Roest of we pakken een IJwit op het gezellige terras van Brouwerij het IJ. Tip: op zoek naar een bijzonder cadeautje? Loop binnen bij het Schelpenmuseum, je kijkt je ogen uit en vindt er altijd iets unieks!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004;
- Totale woonoppervlakte: ca. 90,90m2. (conform NEN 2850 norm);
- Ook geschikt voor studerende kinderen; er zijn 2 slaapkamers extra te realiseren!
- Separate berging in souterrain;
- Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2051;
- De servicekosten bedragen € 183,25,- per maand;
- Professioneel beheerder van de VVE (De nieuwe Wereld);
- Lift in het gebouw aanwezig;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH
What a wonderful and special apartment in Centrum-Oost! This fantastic playful three-room apartment of 91m2 on the Conradstraat is unique, attractive and located on a perfect location. Amsterdam-Oost is hip and happening and this neighborhood proofs that. The back of the house overlooks the Czaar Peterstraat, a street that is completely filled with the nicest boutiques, restaurants and coffee shops. It is no coincidence that the Czaar Peterstraat was voted the best shopping street in the Netherlands in 2015! Around the corner you find city beach Roest and within 10 minutes cycling you are already in the heart of Amsterdam. What more do you want?

Layout
Through the spacious staircase or elevator you reach the entrance of the apartment on the first floor. The first thing you will see (and love) is how long the house is! (23 meters deep!). This immediately makes you want to live here. It is so unique. At the front of the house you can find the living room. There is a fine light through the large windows. At the end of the afternoon you can enjoy the sun. The living room leads into a beautiful kitchen provided with everything you need, such as a 4-burner gas stove, oven and refrigerator. There is even a brand new dishwasher! The kitchen has plenty of space around it. Next to the kitchen is a closet with the connection for the washing machine and the central heating boiler. Behind the kitchen there is a wonderful reading or relaxation corner, with space for a large bookcase, a TV or for example a desk.

At the back of the house you will also find a spacious walk-in closet on your right. A wonderful luxury. Opposite the walk-in closet you will find the modern bathroom (2010) and a separate toilet with fountain (2012). The modern bathroom has a walk-in shower, a double sink and there is a beautiful anthracite tile on the floor and the wall of the shower. The two good bedrooms are located next to each other also at the back of the house. The master bedroom is spacious and has lots of light through the large windows. The same applies to the other bedroom, which is narrower, but longer. Currently in use as a room for kids, but can also be used for other purposes. The sun is there from the early morning, so you will wake up lovely!
The whole house has a beautiful floor. A big advantage of the house is the fact that it is really quiet. It is really soundproof. To make it complete, you will find the individual (bicycle) storage room of approx. 6 m2 in the basement.

Surroundings
The apartment is located in the Czaar Peterkwartier, adjacent to the old VOC area and around the corner from the Funenpark. You will find a wide range of beautiful shops in this nice neighborhood. The daily shopping is possible within walking distance at the supermarkets and various shops in shoppingcentre ''Brazilië''. The original Amsterdam Dappermarkt is also really nearby. The Czaar Peterstraat has quickly become a hotspot. The location between the Oostelijke Eilanden and the center of the city is perfect. There is no shortage of catering establishments in this neighborhood. Club Roest with its fine city beach at the water is literally around the corner. There are also various breakfast and lunch spots in the Czaar Peterstraat. Also café-restaurant Czaar and club Panama are close by. The Conradstraat is a very quiet street with little traffic. There are also schools and playgrounds in the neighborhood and with Artis, the Hortus and the ''Scheepsvaartmuseum'' within walking distance, the neighborhood has just about everything you need.

Accessibility
By car you will arrive on the Ring A-10 within a few minutes via the Piet Hein tunnel. Tram line 10 goes through the Czaar Peterstraat and connects the Oostelijke Eilanden with the center and the Westerpark. The Central Station is only a ten minute bike ride or three stops away by tram line 26. In the neighborhood there is almost always a parking space available.

Features
- Year of construction 2004;
- Total living area: approx. 90.90m2. (NEN report available);
- Separate storage in basement;
- Purchased lease up to and including 30 November 2051;
- The service costs are € 183.25 per month;
- Professional manager of the VVE (de Nieuwe Wereld);
- Lift available in the building;
- Energy label B;
- Delivery in consultation;
- An agreement has only been concluded once the purchase deed has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

 

< terug naar overzicht


Bekijk hier onze overige huizen die aangekocht of verkocht zijn en zie direct de prestaties van Amsterdam @Home in Amsterdam Oostelijke eilanden en kadijken.


Oostelijke eilanden en Kadijken in beeld

Proef de sfeer van uw nieuwe wijk en klik op een van de foto's om nog veel meer sfeer impressies van de buurt te zien!